Про котеджний комплекс

ТЕРИТОРІЯ ВАШОГО КОМФОРТУ

«RIVER GARDEN» – новий котеджний комплекс під Києвом, розташований в екологічно чистій, унікальній природній місцевості на березі річки Десна, із чистою водою, сонячними піщаними пляжами для відпочинку, прохолодними алеями та зеленими парками. Незважаючи на невелику відстань від Києва (10 км), тут завжди тихо та комфортно: котеджне містечко розташоване на півострові та з трьох боків оточене річкою. Розвинена інфраструктура заміського комплексу дозволяє цілий рік безпечно та комфортно проживати на його території, а гарна природа, спів птахів, чисте повітря та річка будуть сприятливо впливати на ваше самопочуття та настрій. Ваш будинок завжди буде місцем, де можна усамітнитися від міської метушні, відпочити та відновити сили.

ДІЗНАТИСЯ БІЛЬШЕ ПРО АРХІТЕКТУРУ

15 хвилин

від Оболоні

145-325 м2

Вілли з окремими ділянками

79-140 м2

Лейнхауси та дуплекси

Ідеальна екологія

Сприятлива роза вітрів та унікальний мікроклімат півострова, завдяки якому тут майже цілий рік ясна та сонячна погода. Власний піщаний пляж на найчистішій у Київській області річці Десна, яка відома своїми лікувальними властивостями та великим вмістом йоду.

Місце усамітнення та комфорту

Котеджне містечко River Garden спроектовано для тих, хто знає сенс життя. На території проекту немає асфальту, якісні дороги виготовлені з натурального покриття. Велика паркова зона із зеленими алеями та безліччю місць як для уособленого відпочинку, так і для активного проведення часу.

Розвинута інфраструктура

В окрузі є все, необхідне для комфортного цілорічного проживання: зручна транспортна розв'язка, супермаркети, магазини та ресторани за 5 хвилин їзди на автомобілі.

На території котеджного комплексу River Garden: облаштована набережна з мариною та причалом для яхт, ландшафтний парк площею 6 га, піщаний пляж, дитячі та спортивні майданчики, лаунж-зона, СПА та фітнес центр, ресторан.

Безпека

Проект розташований на закритій території площею 17 Га. Відеоспостереження, охорона 24/7, КПП та патрулювання - обов'язкові складові системи безпеки.

Отримати актуальну пропозицію

Залиште заявку, щоб дізнатись детальну інформацію про доступні варіанти та ціни

Архітектура

РЕАЛІЗУЙ БУДЬ-ЯКІ ФАНТАЗІЇ

У котеджному містечку передбачені: дворівневі вілли від 145 м2 до 326 м2 з експлуатованою покрівлею, терасою та ділянкою площею від 6 до 20 соток, однорівневі вілли площею від 140 м2, а також дуплекси та лейнхауси у клубній резиденції River Garden Residence площею від 50 до 140 м2 із загальною територією, садом та басейном.

У нашому комплексі ви можете купити або побудувати заміський будинок біля води, вибравши як один із готових варіантів, так і індивідуально спроектувати його під ваші потреби. З урахуванням технології будівництва, планування та площа наших будинків можуть легко змінюватись. Ми не обмежені прикладами, наведеними на сайті, і легко модифікуємо будь-який з проектів під побажання покупця.

Архітектура вілл та лейнхаусів виконана у сучасному стилі, що підкреслює загальну концепцію проекту. Мінімалізм в поєднанні з натуральними матеріалами у будівництві та оздобленні, дозволяє досягти простоти та тиші архітектури, посилити відчуття природи, світла та гармонії у просторі.

Фасадне скління від підлоги до стелі "прибирає" візуальну межу між приміщенням та природою за вікном, наповнює кімнати природним освітленням та дарує відчуття простору та єднання з природою. У поєднанні з вільним плануванням та високими стелями таке рішення знімає всі можливі обмеження в організації внутрішнього простору.

Реалізуйте будь-які ідеї у плануванні та створіть будинок своєї мрії.

ПЕРЕГЛЯНУТИ ВСІ ПЛАНУВАННЯ

Вільне планування

Організуйте внутрішній простір на свій смак або скористайтеся одним з готових рішень, запропонованим архітектором проекту.

Експлуатована покрівля

Простора тераса на покрівлі просто неба - додатковий майданчик, на якому в теплу пору року можна розмістити сад, зону барбекю, джакузі, організувати приватну зону відпочинку та насолоджуватися гарними пейзажами.

Панорамні вікна

Більше природного світла та простору завдяки заскленню по всій ширині та висоті фасадів. Відчуйте повне єднання із природою навіть не виходячи з дому.

Екологічність та енергоефективність

При будівництві використовуються сучасні екологічні та енергоефективні матеріали. Завдяки продуманому склінню в будинок проникає набагато більше природного та сонячного світла, що дозволяє заощаджувати на опаленні та енергоспоживанні.

Великий вибір матеріалів

Скористайтеся широким вибором матеріалів зовнішнього оздоблення - від декоративної штукатурки різних кольорів та фактур, до натурального дерева та каменю, які додадуть вашому будинку ексклюзивність та унікальність.

Досконалість у деталях

Усі будівельні елементи, аварійні системи та водостоки інтегровані у конструкцію будівель.

Планировка

Базовый дом
247.6 м2

Во всех домах есть эксплуатируемая кровля. На площадке под открытым небом можно организовать зону для отдыха с бассейном и барбекю, встречать рассветы в летнее время с чашечкой кофе и провожать невероятно красивые закаты в компании семьи или друзей.

1 этаж

Слева места для парковки автомобилей, входная группа по центру, лестница, санузел и тех помещение, справа летняя терраса.

104.51 м2

2 этаж

Две спальни с индивидуальными санузлами, кабинет, кухня-гостиная  с балконом.

143.09 м2

Получить планировку (Базовый)

Планування

ВІЛИ КЛАСУ ЛЮКС 326 м2

Елітні вілли розташовуються на ділянках від 20 соток із прямим виходом до Десни. Додаткові 8-10 соток берегової лінії оформляються в довгострокову оренду.

У всіх будинках є мембранна покрівля з окремим виходом. На майданчику просто неба можна організувати зону для відпочинку з басейном і барбекю, зустрічати світанки в літній час з чашкою кави, насолоджуватися пейзажами і проводжати гарні заходи сонця в компанії сім'ї або друзів.

1 поверх

Просторий хол, справа затишна кухня-їдальня на терасі з фасадним склінням від підлоги до стелі, зліва велика вітальня з каміном та більярдом.

2 поверх

На 2 поверсі достатньо простору, щоб розмістити дві спальні з окремими санвузлами, основну (третю) спальню з вбиральнею, плюс окремий кабінет.

Типові проекти будинків

Двоповерхові віли

У котеджному містечку River Garden ви можете купити або побудувати заміський будинок своєї мрії, обравши як один із готових варіантів площею від 145 до 326 м2, так і індивідуально спроектувавши його під ваші потреби. З урахуванням технології будівництва, планування та площа наших будинків можуть легко змінюватись. Ми не обмежені представленими типовими проектами і легко модифікуємо будь-який з них під конкретні побажання покупця.

ВІЛЛИ І ДУПЛЕКСИ ДО 200 КВ.М.

Вілли дуплекси представлені у двох типових проектах - 145/160 м2 та 177/195 м2, візуально ідентичних, що відрізняються площею та внутрішніми плануваннями.

Проекти 145 м2 та 177 м2 передбачають у вітальні наявність другого світла (атріуму) за рахунок відсутності стельового перекриття замість однієї з кімнат на другому поверсі. Цей дизайнерський варіант дасть відчуття додаткового простору та світла, і чудово підійде для пар та сімей до трьох осіб або інвестицій з метою здачі в оренду.

У проектах 160 м2 та 195 м2 замість другого світла передбачено додаткову кімнату на 2 поверсі, що підійде для комфортного проживання сім'ї з 3-4 осіб, або тим, кому важлива практичність у використанні внутрішнього простору.

В даний момент лімітована кількість вілл і дуплексів з видом на басейн і алею доступна для придбання на території River Garden Residence - клубної резиденції із загальним простором, садом і басейном, а також обмежена кількість вілл, що окремо стоять, пропонується на ділянках від 6 до 8 соток. Термін закінчення будівництва – поетапне завершення протягом 2022-2023 років.

Планировка

Дом 2
222.89 м2

Во всех домах есть эксплуатируемая кровля. На площадке под открытым небом можно организовать зону для отдыха с бассейном и барбекю, встречать рассветы в летнее время с чашечкой кофе и провожать невероятно красивые закаты в компании семьи или друзей.

Получить планировки и актуальное предложение

Щоб отримати планування на пошту, а також дізнатися про ціни та доступні варіанти, заповніть заявку

КОМПЛЕКС ЛЕЙНХАУСІВ RIVER GARDEN RESIDENCE

Клубна резиденція з апартаментами від 45 до 131 кв.м., з власним садом та басейном

1 этаж

На первом уровне расположена кухня с выходом на летнюю террасу, техническое помещение, гостевая спальня с индивидуальным санузлом и открытая терраса.

2 этаж

На втором уровне основная кухня-гостиная с выходом на просторный балкон 12,39 м кв основная спальна с санузлом 8,24 м кв и гардеробной 8,24 м кв и две детские спальни с санузлом и постирочной.

АПАРТАМЕНТИ В RIVER GARDEN RESIDENCE З ДОХІДНІСТЮ ВІД 12% РІЧНИХ

Для інвесторів ми пропонуємо лімітовану кількість лейнхаусів та дуплексів площею від 80 до 131 м2 у клубній резиденції River Garden Residence.

Заміська резиденція River Garden Residence розташована на території котеджного комплексу River Garden і створена для тих, хто хоче відчувати всі переваги заміського життя, при цьому є частиною ком'юніті із власною інфраструктурою, зонами відпочинку та розваг. Крім власної закритої території з басейном та зеленими зонами, мешканці RG Residence матимуть доступ до всієї інфраструктури комплексу River Garden.

На продаж пропонуються лейнхауси площею 131, 123, 100 та 80 м2, кожен з яких має окремий вхід з вулиці, невелику прилеглу ділянку та паркомісце. Комплекс лейнхаусів чудово підходить як для цілого року проживання чи відпочинку, так і для інвестицій з метою здачі в оренду.

Керуюча компанія в комплексі River Garden надаватиме послуги зі здачі в оренду та обслуговування об'єктів, переданих в управління. Сервісне обслуговування включатиме консьєрж, готельний менеджмент, технічне обслуговування, послуги з прибирання, маркетинг.

Компанія-забудовник також пропонує готові рішення "під ключ" для інвестиційної нерухомості в River Garden Residence - ремонт та облаштування меблями та технікою, за ціною від 500$ за кв.м., таким чином ви купуєте нерухомість, повністю готову для здачі в оренду .

Інвестуйте в прибуткову нерухомість в River Garden і заробляйте щонайменше 12-15% чистого прибутку щорічно від суми ваших інвестицій.

Щоб отримати розрахунок окупності, ціни та доступні апартаменти River Garden Residence, заповніть заявку нижче.

ОТРИМАТИ ПРОПОЗИЦІЮ В RIVER GARDEN RESIDENCE

Залишіть заявку, щоб дізнатися про ціни та доступні апартаменти

Інфраструктура та оточення

ДЛЯ ЦІЛОРІЧНОГО ПРОЖИВАННЯ ТА ВІДПОЧИНКУ

На території котеджного містечка River Garden розмістяться всі об'єкти інфраструктури, необхідні для комфортного цілорічного проживання та відпочинку, дозвілля та навчання: навчальні та медичні установи, торгово-адміністративний центр при в'їзді, СПА-центр з басейном та фітнес-клуб, футбольне поле, тенісний корт, яхт-клуб, вертолітний майданчик, ресторан на воді та приватний пляж спеціально для мешканців містечка та їх гостей.

Спорт і відпочинок

✅ Еко-ресторан на воді

✅ СПА та фітнес-центр

✅ Спортивні майданчики, футбольне поле та тенісні корти

✅ Майданчик для йоги та медитації у парку

✅ Дитячі майданчики

Об'єкти інфраструктури

✅ Паркінг та гостьові машино-місця

✅ Яхт-марина з причалом

✅ Медичний центр

✅ Продуктовий магазин

✅ Вертолітний майданчик

Ідеальна екологія

✅ Парк з прогулянковими зонами та велосипедними доріжками

✅ Річка Десна та чистий піщаний пляж

✅ Рибальський амфітеатр, де можна відпочити в тиші з вудкою та чудовим видом на річку

Навчання

✅ Дитячий садок

✅ Дитячий Campus з басейном

✅ Приватна американська школа AISU

Генплан

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН КОТЕДЖНОГО МІСТЕЧКА

Генплан коттеджного городка River Garden

Закрита територія 17 Га

Ландшафтний парк 6 Га

Елітні вілли та лейнхауси

ВІДЕО БУДІВНИЦТВА ТА ТЕРИТОРІЇ RIVER GARDEN

Більше фото та відео комплексу на наших сторінках у соцмережах:

         

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА СТАН ЗДАВАННЯ БУДИНКУ:

✅ Монолітно-каркасний залізобетонний будинок на подушці 40 см

✅ Керамічна повнотіла цегла (М-125) 250 мм

✅ Експлуатовані мембранні дахи та тераси

✅ Утеплення зовнішніх стін мінеральною ватою 150 мм

✅ Фасади - декоративна штукатурка

✅ Металопластикові німецькі вікна Rehau Euro 70

✅ Вхідна група алюміній, профіль Alumil

✅ Монолітні залізобетонні сходи між поверхами

✅ Каналізація Біо-септик

✅ Вода - свердловина

✅ Фасад паркан Габіон, вхідна та в'їзна групи

✅ Секційний європаркан на внутрішній території

✅ Озеленення на спільній території

Варіанти покупки

КУПУЙТЕ, ЯК ВАМ ВИГІДНО

Безвідсоткова розстрочка

До 18 місяців за початкового внеску від 35% з фіксацією ціни.

Індивідуальні умови

Спеціальні ціни та знижки при 100% оплаті

Як дістатися

КОТЕДЖНИЙ КОМПЛЕКС RIVER GARDEN, С.ОСЕЩИНА

Котеджне містечко River Garden знаходиться в с. Осещина, Вишгородського району, Київської області, всього за 10 км від Києва. Від центру столиці Ви легко можете дістатися за 30-40 хвилин автомобілем або за 17-20 хвилин на моторній яхті від річкового вокзалу в історичному центрі Києва.

Центральний офіс:

м.Київ, вул.Старонаводницька, 29

+38 098 866 00 00 (WhatsApp, Viber)

rivergarden.ua@gmail.com

Відділ продажів:

Котеджне містечко Рівер Гарден, с.Осещина, Вишгородський район (перегляди здійснюються за попереднім записом)

ЗАПИСАТИСЯ НА ПЕРЕГЛЯД

Записатися на перегляд